[DIARIO DA REGIAO] Prefeitura de Rio Preto abre licitação para tentar emplacar o Eco Empresarial Norte

(24 de julho de 2023)

Após sete anos e nenhuma empresa instalada, Prefeitura tenta emplacar Eco Parque Empresarial Norte com condições favoráveis em nova licitação; pandemia e distância seriam entraves a interessados

A um preço médio de R$ 259 mil, a Prefeitura de Rio Preto reabriu a concorrência pública para a venda de lotes no Eco Parque Empresarial Norte. Ao todo, estão disponíveis 81 lotes no loteamento, com média de 700 metros quadrados cada. O prazo para a entrega das propostas vence no dia 22 de agosto e a abertura dos envelopes será feita no dia 23.

O Eco Parque Empresarial Norte foi inaugurado em 2016, na Estância Santa Edwirges, região Norte da cidade, com o objetivo de atrair empresas das áreas industrial, comercial e de prestação de serviço, sejam elas de grande, médio ou pequeno porte.

No entanto, sete anos depois, não há nenhuma empresa instalada no local, mesmo com benefícios como isenção de IPTU por cinco anos e a redução de até 80% no valor dos lotes para cada emprego gerado a cada 70 metros quadrados de área adquirida.

Segundo a Prefeitura, o valor da compra das áreas pode ser dividido em 70 parcelas mensais, corrigidas pelo IPCA anualmente, com um ano de carência para o início do pagamento a contar da assinatura do Compromisso de Venda e Compra, isenção do IPTU por cinco anos a partir do exercício seguinte da assinatura do Compromisso de Venda e Compra.

Parte dos terrenos foi vendida em 2019. Ao todo, foram vendidos 15 lotes para sete empresas a um preço de R$ 3,7 milhões, mas até agora nenhuma saiu do papel. O valor, segundo a prefeitura, seria reinvestido para atrair novas empresas à cidade. As empresas alegaram que o atraso nas obras para construção no local se deve à pandemia. Não há previsão para o início das construções porque a Prefeitura está repactuando os prazos.

A questão da distância do local já foi levantada por muitos como o principal empecilho para instalação no espaço. O local fica a 14,5 quilômetros da Prefeitura de Rio Preto, trajeto todo feito por dentro da cidade. Contudo, a tese é refutada pela Secretaria de Planejamento Estratégico, Ciência, Tecnologia e Inovação.

“Nós tivemos essa experiência no passado, lá em 1994, com o mini distrito do Centenário da Emancipação. Todo mundo achava que era longe, e hoje está ao lado do shopping Cidade Norte, com um nível de desenvolvimento fantástico. A cidade vai se desenvolvendo, e com o Eco Parque Empresarial não será diferente, até porque nós temos inúmeros loteamentos já aprovados no entorno”, afirma Márcia Aparecida Silvério Domingues, chefe de gabinete da Secretaria de Planejamento.

Vocações diferentes

O Eco Parque Empresarial Norte, embora se pareça muito com os mini distritos, tem objetivos distintos. “No mini distrito você pode abrigar empresas de todo o segmentos como a indústria, comércio e serviços, as mais variadas atividades, como metalúrgica, marcenaria, confecção, distribuidora, abrange todos os segmentos”, diz Márcia.

O Eco Parque Empresarial Norte tem poucas diferenças, embora seja mais voltado às indústrias de transformação de diferentes áreas. “Tudo depende do respeito à Legislação Ambiental, mas no registro do loteamento já existe a previsão destas atividades”, diz.

O prazo de construção é de seis meses, contados a partir da assinatura do Compromisso de Venda e Compra com 24 meses para o início do funcionamento e 36 meses para conclusão da obra. Os compradores dos terrenos podem ocupar 75% da área adquirida e com índice máximo permitido de três pavimentos.

Rio Preto conta com 14 mini distritos em toda a cidade, que geram, 10 mil vagas de trabalho direta ou indiretamente. Não existem mais áreas para comercialização, a não ser pela iniciativa privada, uma vez que os terrenos podem ser revendidos posteriormente.

Parque Tecnológico tem outro perfil

O Parque Tecnológico é um projeto que tem foco totalmente diferente dos outros distritos, voltado a seis áreas do conhecimento: tecnologia da informação, comunicação, médica, biomédica, química fina e tecnologia aplicada ao agronegócio.

“A gente tem áreas à venda e ambientes de inovação, como a incubadora. Atualmente, temos 17 empresas que adquiriram áreas no Parque Tecnológico, e que as obras estão em diversos estágios, desde a aprovação de projetos junto à prefeitura até mesmo aquelas que já foram inauguradas”, diz Márcia.

Atualmente, o Partec conta com 11 vagas para a pré-incubação em espaço compartilhado (coworking), duas vagas para incubação com acompanhamento remoto; duas vagas para incubação em espaço compartilhado (open space); sete vagas para incubação com espaço individual.

No Partec, o valor do metro quadrado é pago de acordo com a modalidade de incubação. No coworking o preço é de R$ 240, enquanto o acompanhamento remoto é de R$ 180. Já na modalidade open space o preço é de R$ 330 (até seis posições) e R$ 410 (até oito posições). Já o módulo custa R$ 12 por mês, no primeiro ano.

Fonte:

https://www.diariodaregiao.com.br/economia/riopretoeregiao/prefeitura-de-rio-preto-abre-licitac-o-para-tentar-emplacar-o-eco-empresarial-norte-1.1255889